Projektdokumentation Wohnhausneubau Prapafierstrasse 8, 9477 Trübbach
Das Wohnhaus Prapafierstrasse 8 liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier in ganz leichter Hanglage in Trübbach, Gemeinde Wartau SG. Die Fusswegdistanz zu Post und Bus beträgt rund 200m, bis zum Coop rund 300m, und zum Autobahnanschluss sind es etwa 800m.
Die Fahrzeit nach Zürich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto und Zug) beträgt 1 Std 10 Min. Die Städte Buchs SG und Chur GR, das Fürstentum Liechtenstein, der Walensee wie auch die Skigebiete Flumserberg, Pizol, Grüsch, Malbun und Wildhaus sind alle in 15 bis 30 Min per Auto erreichbar.
Situationsplan Prapafierstrasse 8
Umgebung: Trübbach, Sargans, Liechtenstein
Übersicht Mietwohnungen
Plangrafik - 2.5 Zimmer Dachwohnung
2.5-Zimmer Dachwohnung
mit Lift, Loggia und Büro-Galerie
Die 2 ½-Zi-Dachwohnung im 2. OG ist halbgeschossig versetzt, wobei die untere Ebene mit dem Lift erschlossen ist. Die obere Ebene vereint Schlafen, Wellness und Loggia unter einem gefalteten, Sheddach-artigen Dachraum, womit zusammen mit der unteren Wohnebene eine offene Loft-Wohnung entsteht. Aus der Badewanne blickt man durch das Dachfenster in den Sternenhimmel. Eine Büro-Galerie über dem Bad/Küchenblock bietet zwei ideale Arbeitsplätze für Home Office in Bergnähe.
Wohnfläche ca. 78 m2.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Studio (Zimmer/Bad), das als Air B&B bzw. Gästezimmer bei Bedarf zugemietet werden kann.
Plangrafik - 4.5 Zimmer Wohnung
4.5-Zimmer Wohnung
mit Privatgarten und Lift
Die 4 ½-Zi-Wohnung im 1. OG ist halbgeschossig versetzt, wobei beide Ebenen mit dem Lift schwellenlos erschlossen sind. Die obere Wohn-/Schlafebene zeichnet sich durch den grossen zentralen Aufenthaltsbereich aus, der mit Küche, Bar-Theke, Esstisch, Wohnnische und Cheminéeofen das Herz der Wohnung bildet. Angegliedert sind ein Gäste-WC und das grosse Schlafzimmer mit Galerie und internem Bad. Vom Aufenthaltsbereich aus erreicht man über die Aussentreppe den privaten Garten. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Eingang mit Garderobe sowie zwei schmale Zimmer und das Bad mit Du/WC und Waschmaschine.
Wohnfläche ca. 102 m2.
Plangrafik - Tiefgarage mit Kellerabteil
Tiefgarage mit Kellerabteil und Elektroladestation
Die Tiefgarage mit einer Raumhöhe von 2.25m bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Das blaue Feld ist der 4.5-Zi-Wohnung zugeordnet, das rote der 2.5-Zi Dachwohnung.
Zwei Parkfelder verfügen über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge. Speziell ist, dass zu jedem Parkfeld stirnseitig ein kleiner Abstellraum oder eine kleine Werkstatt gehört, die mit einem Rolltor geschlossen werden kann. Diese Anordnung ermöglicht vielfältige Nutzungen.
Eine Nische für 4-5 Fahrräder sowie der kleine Container-Abstellraum für Papier, Karton und Glas unter der Treppe runden das Angebot im UG ab.
Die Garage ist isoliert und verfügt über ein Entfeuchtungsgerät. Von der Garage aus führt der Lift mittels Schlüsselbedienung direkt in die Wohnungen.
Ansicht Ostfassade
Ansicht Südfassade
Ansicht Nordfassade
Ansicht Westfassade
Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (2. OG)
Grundriss 4.5 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (1.OG)
Grundriss Erdgeschoss (EG)
Grundriss Tiefgarage (UG)
Querschnitt A und B
Längsschnitt E und F
Längsschnitt G und H
Querschnitt C und D
Photovoltaik, Grundwasser-Wärmepumpe und Holzschindelfassade
Die Elektro-Ladestationen in der Tiefgarage beziehen den Strom von der Dach-integrierten Solaranlage. Das gesamte Dach besteht aus 104 schwarzen, rahmenlosen MegaSlate Solar- und Blind-Modulen und produziert rund 16 kWp Strom. Zusammen mit der Grundwasser-Wärmepumpe, 26cm Wärmeisolation und der Holzschindel-Fassade eine ökologische und nachhaltige Lösung!
Solaranlage Panel-Layout
Gerne geben wir weitere Informationen zum Projekt Prapafierstrasse 8